Согласно результатам обзора, проведенному рейтинговым агентством, объем просрочек в сфере ипотеки в 2025 году с высокой вероятностью достигнет суммы в 200 млрд рублей, тем самым составив почти 1% от всего ипотечного портфеля.
В 2024 году портфель жилищных кредитов вырос на 10,4%, а объем просроченных платежей увеличился на 57%. При этом доля просрочки в общем портфеле все еще остается достаточно низкой, хоть и продолжает увеличиваться с 0,3% в 2023 году до 0,5% в 2024-м. В денежном эквиваленте просрочка в прошлом году составила около 100 млрд рублей.
По мнению экспертов, несмотря на весомую сумму задолженности, ситуация с просрочкой остается под контролем и не несет в себе критических угроз для банковской системы. За счет мер, которые принимает ЦБ, доля кредитов, выданных заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 80%, снизилась с 45% в конце 2023 года до 13% в конце 2024 года, а доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% сократилась с 50% до 13%.
В ЦБ отметили, что рост просрочки обусловлен вызреванием кредитов, выданных во второй половине 2023 года — первой половине 2024 года в рамках массовой программы ипотеки перед ее ужесточением. В ближайшие годы уровень просрочек снизится благодаря пересмотру условий льготных программ и усилению макропруденциального регулирования, уверен Банк России.
В 2024 году портфель жилищных кредитов вырос на 10,4%, а объем просроченных платежей увеличился на 57%. При этом доля просрочки в общем портфеле все еще остается достаточно низкой, хоть и продолжает увеличиваться с 0,3% в 2023 году до 0,5% в 2024-м. В денежном эквиваленте просрочка в прошлом году составила около 100 млрд рублей.
По мнению экспертов, несмотря на весомую сумму задолженности, ситуация с просрочкой остается под контролем и не несет в себе критических угроз для банковской системы. За счет мер, которые принимает ЦБ, доля кредитов, выданных заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 80%, снизилась с 45% в конце 2023 года до 13% в конце 2024 года, а доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% сократилась с 50% до 13%.
В ЦБ отметили, что рост просрочки обусловлен вызреванием кредитов, выданных во второй половине 2023 года — первой половине 2024 года в рамках массовой программы ипотеки перед ее ужесточением. В ближайшие годы уровень просрочек снизится благодаря пересмотру условий льготных программ и усилению макропруденциального регулирования, уверен Банк России.