В России теперь стало проще оформить сделку по продаже жилья, приобретенного в ипотеку с использованием маткапитала.
Совет Федерации принял закон, который подразумевает собой систему мер, предполагающих упрощение процесса сделок с недвижимостью для тех, кто купил жилье с привлечением материнского капитала. Новый закон разрешает оформлять ипотечную недвижимость, приобретенную с использованием маткапитала, в общую собственность семьи без согласия банка и до погашения ипотеки.
Для того чтобы совершать сделки с такой недвижимостью, нужно выделить доли на детей. Иначе органы опеки не дают согласие на то, чтобы семья продала старое жилье и купила новое.
«Но при этом есть постановление правительства, в соответствии с которым доли выделяются после погашения ипотечного кредита. Получался замкнутый круг. Чтобы предотвратить такие случаи, и появилась норма, что доли можно выделить еще до погашения ипотечного кредита», — пояснила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Она отметила, что законопроект не повлияет на законные интересы банков, поскольку квартира, несмотря на выделенные доли, остается в залоге у банка до выплаты ипотечного кредита.
Совет Федерации принял закон, который подразумевает собой систему мер, предполагающих упрощение процесса сделок с недвижимостью для тех, кто купил жилье с привлечением материнского капитала. Новый закон разрешает оформлять ипотечную недвижимость, приобретенную с использованием маткапитала, в общую собственность семьи без согласия банка и до погашения ипотеки.
Для того чтобы совершать сделки с такой недвижимостью, нужно выделить доли на детей. Иначе органы опеки не дают согласие на то, чтобы семья продала старое жилье и купила новое.
«Но при этом есть постановление правительства, в соответствии с которым доли выделяются после погашения ипотечного кредита. Получался замкнутый круг. Чтобы предотвратить такие случаи, и появилась норма, что доли можно выделить еще до погашения ипотечного кредита», — пояснила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Она отметила, что законопроект не повлияет на законные интересы банков, поскольку квартира, несмотря на выделенные доли, остается в залоге у банка до выплаты ипотечного кредита.